| 问题 | 二手房交易中如何处理房屋所有权不明确的情况？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，如果房屋所有权不明确，双方需要通过法律途径来解决。买方可以向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权；卖方可以主动向法院申请确认自己的所有权。如果双方协商无果，也可以通过法院强制执行，强制转移房屋所有权。 法律依据： 1.《物权法》第三十二条规定，不动产的所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《合同法》第四十一条规定，合同的内容应当符合法律规定，不得违背公序良俗。 3.《民事诉讼法》第一百四十六条规定，当事人可以向人民法院请求确认权利、请求确认事实关系等。 4.《不动产登记暂行条例》第十三条规定，当事人对不动产权利有争议的，可以向法院提起诉讼。 以上是二手房交易中处理房屋所有权不明确情况的法律分析和法律依据，双方在进行交易前应当慎重考虑，选择合适的方式解决问题，避免出现不必要的纠纷。 |
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