| 问题 | 床损坏租房纠纷责任归属 |
| 释义 | 租房床坏了的责任承担情况：如果床板损坏是承租人正常使用导致的，出租人负责维修；如果是承租人过错导致的，出租人不负责维修，承租人需要赔偿。根据我国民法典和租赁合同规定，出租人应确保租赁物符合约定用途，承租人应合理使用并保护房屋及设施，如有损坏由承租人负责修复或赔偿。 法律分析 如果承租人是按照正常的方法使用租赁物而导致床板坏的，则出租人应当负担维修的义务。如果床板的损坏是由于承租人的过错所导致的，那么就属于承租人自己的责任，出租人不负担维修义务。相反，承租人因未妥善保管而造成毁损、灭失，承租人应承担一定的赔偿责任。 根据我国现行民事相关法律法规的规定，租赁合同是指出租人将其所有的物交给承租人使用，承租人按照租赁合同的约定交付租金，并在租赁合同关系终止时返还租赁物的合同。根据《中华人民共和国民法典》对于租赁合同的有关规定，出租人应当确保在租赁关系存续期间租赁物符合约定的用途。如果在租赁关系存续期间租赁物有损坏，那么出租人应当负担维修义务。而如果租赁物的损坏是由于承租人自己的过错导致的，那么出租人不承担维修义务。相反，承租人还应当对出租人承担一定的赔偿责任。因此，如果承租人是按照约定的方法使用租赁物而导致床板坏的，则出租人应当负担维修的义务。如果床板的损坏是由于承租人自己的过错所导致的，那么出租人不负担维修义务，承租人应承担一定的赔偿责任。 租房床坏了的责任承担情况如下： 1、如果是在租房前坏的，需要房东维修； 2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下： （1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任； （2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定； （3）承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同； （4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 结语 根据我国现行民事相关法律法规的规定，租赁合同中的责任承担情况如下：如果床板的损坏是承租人按照正常方法使用租赁物而导致的，出租人应负责维修；如果床板的损坏是由于承租人的过错所导致的，则属于承租人自己的责任，出租人不负担维修义务。同时，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。如因承租人过错造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。根据租房合同及相关法律法规，双方需遵守约定并承担相应的责任。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （四）拖欠租金累计6个月以上的； （五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； （六）利用承租房屋进行违法活动的； （七）故意损坏承租房屋的； （八）法律、法规规定其他可以收回的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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