| 问题 | 房东拖欠房租，如何解决？ |
| 释义 | 租房纠纷处理：协商不成可起诉法院或仲裁机构。租客提前退房，房东有权不退押金和租金，租客可协商处理。房东违约需退租金、押金及违约金，如不退可起诉。 法律分析 首先与房东进行协商，如果双方协商不成，可以起诉到法院或者仲裁机构。如果是租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；此时，租客可与房东协商处理，主动权在房东手中。若房东违约，提前收回房子，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 拓展延伸 房东拖欠房租，租客的法律维权途径 当房东拖欠房租时，租客可以采取一系列的法律维权途径来解决问题。首先，租客可以通过与房东进行友好沟通，提醒其支付拖欠的房租，并要求签署书面协议以确保双方权益。如果沟通无果，租客可以咨询专业律师，了解相关法律规定并寻求法律建议。租客还可以向当地房屋租赁监管机构或租赁仲裁机构投诉，并提供相关证据以支持自己的主张。在一些情况下，租客还可以向法院提起诉讼，要求房东支付拖欠的房租并承担相应的法律责任。综上所述，租客应当充分了解自己的权益，并合理利用法律途径来解决房东拖欠房租的问题。 结语 租客在与房东协商不成时，可通过起诉或仲裁来解决争议。对于租客提前退房，房东有权不退还押金和租金，租客需与房东协商解决。若房东违约提前收回房屋，应退还租金、押金，并可能支付违约金。如房东不退还，可起诉房东。租客可采取法律维权途径，与房东友好沟通、咨询律师、向监管机构或仲裁机构投诉，并在必要时向法院提起诉讼。租客应了解自身权益，合理运用法律手段解决房东拖欠房租问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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