| 问题 | 获得土地使用权的方式有哪些 |
| 释义 | 一、获得土地使用权的方式有哪些 1、土地使用权的方式有： （1）以出让方式取得国有土地使用权； （2）以划拨方式取得国有土地使用权； （3）以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 土地调查应当包括下列内容： （一）土地权属以及变化情况； （二）土地利用现状以及变化情况； （三）土地条件。 全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。 土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。 土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。 二、土地使用权出让和转让区别是什么 土地使用权出让和转让区别是： 1、主体不同，出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移； 3、转移条件与程序不同，出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同，出让是属于一级市场，转让属于二级市场。 |
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