| 问题 | 什么是土地使用权出让方式，土地使用权的出让方式有哪些 |
| 释义 | 土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，所以土地使用权也是可以转给他人的，具体的方式有出让、划拨和转让三种。 【法律依据】 《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 土地使用权类型为出让的出让方式 土地使用权类型为出让的出让方式有： 1、拍卖出让国有土地使用权； 2、招标出让国有土地使用权； 3、挂牌出让； 4、协议出让。 土地使用权取得方式出让是什么意思 出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。对于经过公开征集，只有一个受让方的，也可以采用协议转让的形式完成土地使用权出让。 出让土地使用权出让年限是多少？ 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、综合或者其他用地50年。 国有土地使用权出让如何出让 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让形式包括协议出让；招标出让；拍卖出让。 土地使用权挂牌出让的程序有哪些 土地使用权挂牌出让的程序有： 1.由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续； 2.县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定； 3.在挂牌前20天向社会发出公告，竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写竞买申请书； 4.在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写报价单，与竞得人签订成交确认书； 5.国土局与竞得人签订国有土地使用权出让合同，并按出让合同的约定，收缴税费； 6.国土局颁发建设用地批准书，竞得人凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。 该内容由 梅晓东律师 和 律说律答 共创回答 |
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