| 释义 |
如何申请房地产租赁许可证
申领《许可证》，房地产所有人首先须到出租屋所在地管理机关领取《房地产出租申请书》，填好后向租赁管理机关提交下列文件：
(1)《房地产出租申请书》;
(2)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
(3)申请人身份或法律资格证明。
委托他人代管或共有的房地产出租，可由代管人或共有人申领《许可证》，但必须出具书面委托或共有人同意出租的证明书，同意书必须依法经过公证或认证。经房地产租赁管理所审查符合规定的，自房地产出租a申请之日起15日内发给《许可证》;对不符合规定的，租赁管理所自收到申请之日起15日内给予书面答复。
办理《房屋租赁许可证》流程
一、租赁双方当事人填写租赁合同
二、双方应提交文件资料
租赁双方当事人必交要件有:1、《出租屋登记申请表》;2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);3、《房地产证》、宅基地证或报建表;4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。
租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件):1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。
三、审查登记1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入"房屋租赁系统"。3、区租赁所审批核发。4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。
四、立卷归档
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