问题 | 离婚时房产升值的怎么分 |
释义 | 离婚时房产升值的,该房产属于夫妻共同财产的,其分割方式可以由双方协商解决,协商不成的,可以由法院进行判决。 一、离婚后房产证上两个人名字怎么去分割 离婚后房产证上两个人名字则该房产属于夫妻共同财产,双方可以在离婚后自行协商如何分割该房产,如果协商不成的,可以另行提起诉讼由法院判决如何分割房产。 法院在判决时可以按照下列原则处理: 1、如果双方都想要房子的,则双方可以竞价,出价高者获得房子; 2、如果只有一方主张房屋所有权的,则房产归一方所以,然后由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、如果双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,然后双方就所得价款进行分割。 二、婚前财产婚后买房属共同财产吗 婚前财产婚后买房,属于夫妻共同财产,离婚对房产进行分割时,可先由双方对房产的分割方式进行分割,能达成约定的,可以协议分割,达不成约定的,可以起诉至法院由法院依法判决。需要注意的是,因为购买房屋使用了一方的婚前个人财产,所以分割时首先应将一方的婚前财产部分析出,剩余部分才作为夫妻共同财产予以分割。但在这种情况下,男方必须先证明购房款是属于婚前财产,能够证明购房款完全属于婚前财产的,就可以将该款项认定为其个人财产。无法证明购房款属于婚前财产的,就必须认定为夫妻共同财产,由夫妻双方共同拥有房产的所有权。 离婚夫妻共同财产分割是怎样的 1、实物分割。所谓实物分割,不是将所有的实物财产都均等分割,而应该是在不影响共同财产的使用价值的前提下,对财产进行实际分割; 2、价金分割。所谓价金分割,指的是将不可用实物分割的财产变卖,并将变卖取得的价金予以分割; 3、价格补偿。 三、离婚时承包地被征用该如何分割 离婚时承包地被征用的分割方式: 1、如果该承包地属于一方个人财产的,不得以夫妻共同财产进行分割; 2、如果该承包地属于夫妻共同财产的,双方可以协商进行分割。协商不成的,由人民法院根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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