| 释义 |
法律分析:
通常看房签确认书,属于双方自愿合约,只要内容合法,签定后都具有法律效力。但如果合约中存在不平等条约,如规避自身风险,加重对方责任等条款,均属于无效合约。二手房看房签合同需要注意：1、二手房看房签合同时，必须查看合同内是否存在不平等的条款，如果有，应及时向对方提出来，并要求对方进行更改，且在对方未进行更改的时候，千万不能在合同上签字，以免使自身合法权益无法得到保障。2、二手房交易过程中，需注意房屋的产权问题，且在未弄清房屋产权问题之前，不能与之签订合同，首先应弄清楚卖房者是否为房屋的产权人，查明卖房者的身份后才能与之进行交易。3、二手房看房签订合同时，还需了解清楚该房屋是否用于抵押，以免卖房者在与购房者签订相关协议后，再拿着房产证到银行办理房屋抵押手续，日后银行强制收回房产时，卖房者往往已不知所踪。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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