| 问题 | 房管与开发商就房价调整达成一致 |
| 释义 | 在商品房交易中，若合同已备案，买卖双方在3个工作日内可以协商变更合同条款；若超过3个工作日或已备案，需持备案合同和变更申请到房地产交易管理部门办理手续。若合同未备案，买卖双方在第一次网签后的24小时内可协定撤销签约并重新签约。 法律分析 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。 拓展延伸 房价调控政策与开发商的博弈：两方在房价调整上达成共识 经过长时间的博弈与谈判，房价调控政策与开发商终于在房价调整上达成了共识。这一共识的达成对于房地产市场的稳定发展具有重要意义。房价调控政策的制定旨在保障市场的健康运行，防止房价过快上涨，保障居民的住房需求。而开发商则希望能够在市场竞争中获得合理的利润空间。通过双方的努力和妥协，终于找到了一个平衡点，使得房价调整既能满足政策目标，又能保障开发商的合理利益。这一共识的达成将为房地产市场的稳定发展提供更加可持续的基础，也将为广大购房者和开发商带来更加公正和稳定的市场环境。 结语 通过双方的努力和妥协，房价调控政策与开发商终于达成共识，为房地产市场的稳定发展奠定了重要基础。这一共识的达成既保障了市场的健康运行，又满足了开发商的合理利益。这将为广大购房者和开发商创造更加公正和稳定的市场环境，为房地产市场的可持续发展提供有力支持。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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