| 问题 | 租的店面要投标怎么办 |
| 释义 | 商铺租赁合同期满时，如果没有约定，原租户没有租赁优先权。 一、租房合同一年中间房东卖房怎么赔付 租房合同一年中间房东卖房按照合同违约条例进行赔付。在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。 二、怎样解除店面租赁合同 双方协商一直可以解除租赁合同。在以下情况可以单方解除商铺租赁合同，不用支付违约金：未经同意擅自转租的、不按时缴纳房租的、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。倘若无以上情况，提前解除商铺租赁合同的，要支付违约金，但倘若合同中未约定违约金的，就不用支付违约金，但仍然要赔偿对方的损失。 三、商铺违约金的赔偿标准 我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。对于违约金，合同当事人可以协商确定。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以，具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国招标投标法》 第八条招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。 第十条招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 |
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