| 问题 | 如何保证借款协议合法有效 |
| 释义 | 需要写清楚以下内容才算合法有效： 1、借款用途。 借款协议中约定的借款用途必须合法，不能用于非法目的或者损害国家、社会公共利益，否则也会导致借款行为的无效，这类借贷关系不受法律保护。 2、借款利率。 借款协议中约定的借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。民间借贷利率可适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(包含利率本数)，超过此限度的，超出部分的利息不予保护。 《民法典》对于变相提高利率的行为也予以坚决制止，该法规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 借款合同包括哪些内容 在签订个人借款合同时，在合同中一定要写明：贷款种类、借款用途、借款金额、借款利率、还款期限、还款方式及资金来源、保证条款、违约责任、解决合同纠纷的方法以及其他事项。这里我们需要特别说明一下保证条款所要包含的内容： 1、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。 2、借款方必须作抵押，如果不能按时归还贷款，则贷款方有权处理抵押品，如按期归还，贷款方须将抵押品还给借款方。 3、借款方不得违法或者违反合同规定使用款项。 4、贷款方对借款使用情况的监督检查权，贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。 5、如果保证人有连带责任的，那么保证人有向借、贷方追偿的权利，借、贷方也有这个义务。 6、在保证条款中注明以上内容，有利于避免借款纠纷的产生。 一、高利贷抵押房产证必须是本人吗 使用房产抵押贷款需经房产所有人同意才可以抵押，所以必须本人进行有关操作。 民法典中民间高利贷抵押房产证部分有效。 民间高利贷超过国家利息的部分是无效的，但是未超过的或者本金部分的借贷关系是合法有效的，还是需要偿还这个部分，如果还不上抵押了的房产证是有效的。 《民法典》第六百八十条：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 第六百八十四条：保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 |
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