| 释义 |
买二手房退定金技巧如下：
1.首先购房者和售房者进行协商，如果能够解决，就不需要通过其他方法来退定金；
2.向当地社区有关部门求助，由他们出面进行协商调解；
3.可以到当地消费者协会进行处理；
4.向法院起诉来维权。
一、定金的特征有哪些
定金的特征有：
1.定金具有从属性。
2.定金的成立具有实践性。
3.定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
二、定金与订金的区别是什么
定金与订金的区别：
1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2.二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3.二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
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