| 释义 |
购买二手房签合同时要特别注意以下几点：首先，核实房屋手续是否齐全、产权是否明确；其次，确认是否存在多个共有人，已出租的房屋是否经过承租人同意进行转售；另外，要关注房屋的实际质量和是否存在物管费用的拖欠问题；最后，重点关注合同中关于违约条款的具体约定，并注意是否需要签署补充协议。
法律分析
买卖二手房签合同时应注意以下事项：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实；物管费用是否拖欠；合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；是否使用补充协议。
法律依据
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
该内容由 张洪强律师
和 家和律云 共创回答
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