| 问题 | 公积金贷款缩短年限怎么办理 |
| 释义 | 公积金贷款能缩短还款年限吗？公积金贷款能减少还贷期限，不论是组成贷款或是纯公积金的贷款，也可以申请减少还款的期限，但是都必须到受委托按揭贷款银行的去办申请办理，而无需根据市住房公积金的管理处。 公积金贷款必须注意些什么?1、备好贷款材料。 公积金贷款办理手续繁杂，为了节约贷款审核时间，并且确保成功获贷，贷前借款人应按照要求备好贷款材料，要是自己不太清楚要准备哪些资料，可去当地个人公积金管理处资询。 2、考虑清楚贷款规定。 申请办理公积金贷款前，还有一件事也非常重要——考虑清楚贷款规定。 据了解，公积金贷款并不是人人都可以办理的，仅有按时发放存缴个人公积金满一定限期，且帐户还是处于正常的存缴情况职工才会申请条件。此外，在贷款信用额度、限期上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差别，借款人一定要搞清楚。 3、公积金贷款额度不够，剩下账款可以使用商业贷款。 因为公积金贷款信用额度会因多种要素限定(例如缴费基数、余额这些)，因此有时候难免会遇到借款人所获得的贷款信用额度不能付款房款的状况，这时候很多人都会放弃公积金贷款，进而挑选商业贷款。实际上，没有必要这般，这样的情况下借款人可以选择组成贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款。 4、按时发放还贷。 借款人取得成功获贷后管理，一定要按合同约定按时发放还贷，以防留有信用不良记录危害将来贷款、信用卡申请办理。 住房公积金可以缩短年限。根据目前政策规定,借款人在借款合同约定的借款期限内,可根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;对于已办过缩短借款期限的贷款,仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行。 本回答所涉及到的法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 |
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