| 问题 | 银行按揭贷款需要什么条件 |
| 释义 | 银行按揭贷款的条件及法律依据：申请人需具备民事行为能力，合法身份，稳定职业和收入，良好信用记录。有些银行要求办理过信用卡或在该银行有良好信用记录。抵押或质押资产、有代偿能力的保证人也可能要求。法律依据为《个人贷款管理暂行办法》，规范了银行个人贷款业务行为，要求依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信。贷款人应建立全流程管理机制，制定管理制度和操作规程，并实施差别风险管理。 法律分析 一、银行按揭贷款需要什么条件 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 二、法律依据 《个人贷款管理暂行办法》 第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。 第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。 第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。 第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。 结语 银行按揭贷款的条件包括：申请人需具备完全民事行为能力，有城镇常住户口或有效居留身份，拥有稳定职业和收入，信用良好并有偿还能力。有些银行还要求申请人办过该银行的信用卡或贷款，并有良好的信用记录。同时，可能需要提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合条件的单位或个人作为保证人。此外，个人贷款业务应遵循法律法规，银行应建立有效的贷款管理机制，实施差别风险管理，并建立考核和问责机制。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。 前款所称关系人是指： （一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属； （二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。 中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第二十八条 中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。 |
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