| 问题 | 成都房产证加名字 |
| 释义 | 本文介绍了购房者如何办理房产证以及加名字，并说明了办理房产证所需的手续和费用。房产证是购房者获得房屋合法所有权和行使权利的证明，而加名字则可以让购房者办理户口。办理房产证需要提供房屋购销合同、商品房销售统一原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证等证件和材料，费用为110元手续费。 法律分析 购房者通过房产交易，获得了该房屋的合法所有权，并具有依据法律对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 二、成都房产证加名字 可以办理户口。 有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 三、那么房产证办理都需要哪些手续呢 个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证。 买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。 结语 购房者通过房产交易，获得了该房屋的合法所有权，并具有依据法律对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果想办理房产证加名字，可以办理户口，所需费用为110元手续费。而个人住宅办理房产证一般需要开发商同意办理，但也有例外如需自己办理，就需要带上房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证等手续。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记，所需证件和材料包括身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权： （一）登记簿上存在有效的异议登记； （二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意； （三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项； （四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误； （五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。 真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二条\t当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 |
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