| 问题 | 开发商不退钱需要找哪个部门 |
| 释义 | 开发商违约应向房管部门投诉，若无法解决需通过法院诉讼。个人与开发商纠纷属于合同纠纷，按《民法典》处理。违约方应承担继续履行、补救或赔偿责任。明确不履行合同义务的一方可在期限前要求违约责任。严重违约可主张解除合同。 法律分析 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《民法典》的规定处理。根据我国《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《民法典》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。 拓展延伸 如何申请退款，解决开发商不退钱的问题 要解决开发商不退钱的问题并申请退款，您可以按照以下步骤进行操作。首先，收集与退款相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、通信记录等。然后，与开发商进行书面或口头沟通，明确表达您的要求并要求退款。如果开发商拒绝退款或无法联系到开发商，您可以寻求相关部门的帮助。根据您所在地的具体情况，可能需要联系房地产监管部门、消费者保护机构或相关法律机构。向他们提交您的投诉，并提供所有证据和相关文件。他们将调查此事并采取适当的行动来解决问题。同时，您也可以咨询一位专业的律师，以获取更详细的法律建议和支持。请记住，每个地区的法律和程序可能会有所不同，因此最好根据您所在地的具体情况采取相应的行动。 结语 通过与开发商的书面或口头沟通，明确要求退款，并向相关部门投诉，提供相关证据和文件。同时，咨询专业律师以获取法律建议和支持。请注意，法律和程序可能因地区而异，建议根据具体情况采取相应行动。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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