| 问题 | 出租备案的房子会影响房东孩子上学嘛 |
| 释义 | 租房备案不会影响房东孩子入学，因为房子只是租出去，并不是卖出去，所以并不影响小孩上学。租房备案是房东和租客签订好租房合同之后，双方带着身份证、户口本和租房合同去当地派出所办理的，是为了避免之后出现一些纠纷。所以要进行租房备案，租房备案对房东和租客都是必要的，并且是有利的，只要孩子办理好户口，就能顺利入学，并不受租房备案的影响，所以可以放心地去备案。 一、应提交证件 （1）租赁双方的身份证明或法律资格证明 （2）房地产交易合同登记申请表 （3）房屋所有权证或者其他合法权属证明； （4）房屋租赁合同 （5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料 二、办理程序 （1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； （2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； （3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； （4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； （5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 所需资料 1、房屋租赁合同； 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)； 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)； 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿； 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。 法律依据： 《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 |
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