| 释义 |
房东对租户的噪音扰民行为负有责任，如房东明知却不制止、不向公安机关报告，将承担法律责任。租赁物被司法机关或行政机关查封、扣押，租赁物权属有争议，或租赁物违反法律规定的使用条件，租户可以解除合同。
法律分析
如果楼上租户太吵，房东也有责任。声音已经达到扰民或者违反犯罪的程度，房东明知却不制止、向公安机关报告的，需要承担法律责任。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
拓展延伸
房东责任与租户扰民：权益保障与法律规定
房东在租户扰民问题上应承担一定的责任。根据相关法律规定，房东有义务提供一个安静、舒适的居住环境给租户。当楼上的租户扰民时，房东应采取适当措施来解决问题，以保障其他租户的权益。这可能包括与楼上租户进行沟通，要求他们减少噪音或采取其他措施来减少干扰。如果楼上租户不合作，房东可能需要采取进一步的行动，例如向相关部门报告或寻求法律援助。总之，房东应积极履行责任，确保租户的居住环境符合法律要求，维护租户的权益和安宁。
结语
房东应对租户扰民问题承担责任。根据法律规定，房东有义务为租户提供宁静舒适的居住环境。当楼上租户噪音扰民时，房东应采取适当措施解决问题，保障其他租户的权益。这可能包括与楼上租户沟通，要求减少噪音或采取其他措施减少干扰。如楼上租户不合作，房东可能需进一步行动，如向相关部门报告或寻求法律援助。总之，房东应积极履行责任，确保租户的居住环境符合法律要求，维护租户的权益和安宁。
法律依据
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
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