| 释义 |
法律分析：根据《合同法》规定，只要合同标的物还存在，合同仍然有效。即使房东转让了房屋所有权，租赁合同仍然有效，房东变更为新的所有人，继续履行租赁合同。而如果新的房屋所有人不同意继续履行租赁合同，则需要与原租赁双方重新协商或解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第三十一条 当事人可以协商一致，撤销或者变更合同；但是，法律、行政法规规定或者依照合同的性质不得撤销或者变更的除外。 第一百四十八条 在合同有效期内，当事人一方死亡、丧失民事行为能力或者被宣告失踪的，合同不解除。当事人另议或者根据法律、行政法规规定转让权利的，另行处理。 第一百五十条 合同标的物权属发生变化的，当事人应当及时通知对方；未通知的，因此而造成损失的，应当赔偿损失。
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