| 问题 | 房产证上只有一方名字房子怎么判 |
| 释义 | 夫妻一方婚前购买房屋属个人财产，婚后登记则为共同财产。婚后买房一般属夫妻共同财产，即使写在一方名下也需共同处理。不动产所有权以登记为准，夫妻名字则为共同财产，个人财产加配偶名字属赠予完成。 法律分析 1、夫妻一方婚前购买房屋，房屋登记在该方名下，该房屋归购房人所有，属于其个人财产。 2、夫妻一方婚前购买房屋，婚后将房屋登记在该方名下，该房屋为夫妻双方共有，属于共同财产。 3、按照法律规定，夫妻在结婚后购买房屋，一般属于共同财产。因此，即使房屋登记在一方名下，也会按照共同财产进行处理，不能直接认定为该方个人财产。 4、房屋为不动产，所有权以不动产登记为准。无论是婚前还是婚后购买的房屋，只要夫妻双方名字都在登记上，就被认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠与已经完成。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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