| 问题 | 个人住房贷款需要准备哪些材料 |
| 释义 | 1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； 3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； 4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； 5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 6、贷款行规定的其他文件和资料。 一、申请贷款所需资料规定 1、个人住房借款申请书； 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)； 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件； 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明； 9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)； 10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； 11、贷款行规定的其他文件和资料。 二、公积金贷款合同什么时候拿到 公积金贷款合同与银行签订贷款合同后就可以拿到。公积金贷款条件： 1、具有合法有效的身份证件； 2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用； 3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力； 4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》； 5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款； 6、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30％的前期费用； 7、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件； 8、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件； 9、能够提供管理中心认可的有效担保； 10、相关法规、规章和政策规定的其他条件。 |
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