| 问题 | 个人房产抵押贷款流程是什么，个人房产抵押贷款的材料有哪些 |
| 释义 | 一、个人房产抵押贷款流程是什么 个人房产抵押贷款流程是： 1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。 2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。 3.银行对贷款申请进行调查、审批。 4.购房人与银行签订借款及担保合同。 5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。 6.购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。 7.银行向售房人账户发放贷款。 8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。 9.购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。 二、个人房产抵押贷款的材料有哪些 个人房产抵押贷款的材料有： 1.房屋所有权证原件及复印件。 2.国有土地使用证原件及复印件。 3.房产抵押合同原件。 4.授权委托书。 5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。 6.借款人身份证明或法人资格证明。 7.借款人结婚证或离婚证。 8.借款人居住证明。 三、个人房产抵押贷款的期限 个人房产抵押贷款的期限最长为30年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。