| 问题 | 融资租赁租金构成要素包括 |
| 释义 | 融资租赁租金构成要素包括： 1、租赁物的成本。包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等； 2、利息。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，该利息按银行贷款利率的复利计算； 3、手续费用和利润。其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等，因手续费用通常较小，一般均不记利息。 融资租赁筹资的特点： 1、优点：在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产；财务风险小，财务优势明显；限制条件较少；能延长资金融通的期限；免遭设备陈旧过时的风险； 2、缺点：资本成本高。租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%。 融资租赁和经营租赁的区别： 1、经营租赁。典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁。经营租赁最主要的外部特征是租赁期短。由于合同可以撤销，租赁期就可能很短；由于租赁期短，出租人的租赁资产成本补偿就没有障碍；由于租赁期短，承租人就不会关心影响资产寿命的维修和保养，因此大多采用毛租赁； 2、融资租赁。典型的融资租赁是指长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁。融资租赁最主要的外部特征是租赁期长。由于合同不可以撤销，使较长的租赁期得到保障；由于租期长，出租人的租赁资产成本可以得到完全补偿；由于租赁期长，承租人会关心影响资产经济寿命的维修和保养，因此大多采用净租赁。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十六条 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 |
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