| 问题 | 租赁合同的构成要件是什么？ |
| 释义 | 1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。 一、合同成立需要具备哪些要素 合同成立必须具备的要素： 1、合同主体有双方或多方； 2、双方必须依法订立合同； 3、当事人必须就合同的主要条款达成一致； 4、合同的成立应当有要约和承诺阶段法。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、合同成立的条件有哪些合同生效的条件 合同的订立又称“缔约”，是指当事人之间为了建立具体的合同关系，通过交互进行的意思表示以达到成意思表示一致而形成合意的过程。 合同成立应当具备以下要件： 1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。 三、订立合同需要遵循哪些条件 订立合同需要遵循以下条件： 1、订约主体必须有双方或多方当事人； 2、合同的订立应经过一定的程序或方式。也就是说，当事人签订合同时，必须经要约和承诺两个基本阶段。没有要约或承诺，就不可能达成交易并签订合同； 3、签订合同必须经当事人协商一致。协商一致是指双方在签订合同时必须协商并达成一致。 合同订立的结果是在合同当事人之间建立合同关系。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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