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问题 租赁合同成立要素有哪些?
释义
    租赁合同的成立需要满足三个实质要件:租赁当事人具有相应的民事行为能力、租赁当事人的意思表示真实、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。此外,租赁合同成立还需要满足形式要件,即租赁期限六个月以上的合同应当采用书面形式。这些要件的满足可以确保租赁合同的成立和的有效性。
    法律分析
    租赁合同的成立需要满足以下实质要件:
    1、租赁当事人具有相应的民事行为能力;
    2、租赁当事人的意思表示真实;
    3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。
    二、租赁合同成立的形式要件
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
    结语
    租赁合同的成立需要满足实质要件和形式要件,包括租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益等。同时,对于租赁期限六个月以上的情况,应当采用书面形式。这些要件的满足可以确保租赁合同的成立和有效。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    
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更新时间:2025/3/16 17:59:29