| 问题 | 租客未注销营业执照，房东怎么办？ |
| 释义 | 商铺租客不注销营业执照的后果严重，包括纳入工商异常经营名单、税务黑名单，无法担任新公司法人，无法出国、乘坐高铁、飞机，无法办理移民和贷款等。营业执照是工商行政管理机关发放的准许从事经营活动的凭证，必须遵守相关规定。为提高企业开办效率，现在可以通过电子营业执照快速办理。 法律分析 商铺租客不注销营业执照的: 1、房东可以去找到前租客拿到相关注销营业执照的证明书原件或复印件； 2、再找后租客说明，商议； 3、如果前租客找不到可以去本市工商局调档； 4、如果前租客没有销户，就与后租客要求前租客销户且告知其不销户后果。商铺租客不注销营业执照也可以注册新的营业执照：一个地址能注册两个或者两个以上的公司、领取两个或者两个以上的营业执照。 营业执照不注销的后果挺严重的，有各个方面的限制： 1、公司不注销，放任不管企业将会纳入工商异常经营名单、税务黑名单； 2、纳入异常经营名单后依然不处理，将会被吊销； 3、工商异常、法人将不能担任新公司的法人； 4、税务黑名单，欠缴税行为，法人、高管、股东想在新公司担任股东、高管，需要先处理税务问题； 5、进入诚信黑名单后，法人、股东将无法出国； 6、无法乘坐高铁、飞机； 7、法人、股东将无法办理移民； 8、股东将无法贷款。 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。 其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。 没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。 2018年9月28日，全国首批异地办理的11张营业执照和1张工业产品生产许可证在长三角G60科创走廊诞生。2019年3月1日起，全国启用新版营业执照。 2019年4月1日，北京市市场监督管理局等六部门发布《关于提高企业开办效率的通告》显示，申请人通过“e窗通”平台办理业务，市场监管部门1天内予以核准并向企业颁发电子营业执照，其他事项24小时内并行办理完成，企业2-3天即可具备经营条件。 结语 商铺租客不注销营业执照存在一系列严重后果。房东可寻找前租客获取注销证明，与后租客商议解决方案。如无法找到前租客，可向工商局调档。若前租客未注销，要求其注销并告知后果。此外，商铺租客可注册新的营业执照，但一个地址只能注册有限数量的公司。未注销营业执照将面临各种限制，如被纳入工商异常经营名单、税务黑名单，无法担任新公司法人，无法出国、乘坐高铁、飞机，无法办理移民以及贷款等。营业执照是准许从事经营活动的凭证，没有营业执照的企业不得开业、刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立账户。请注意，2018年9月28日起，全国启用新版营业执照，并且通过电子方式办理业务可提高开办效率。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六十八条有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止： （一）法人解散； （二）法人被宣告破产； （三）法律规定的其他原因。 法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。 |
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