| 问题 | 房改房过户需要缴纳哪些费用？ |
| 释义 | 房改房过户所需费用包括主房土地出让金和附房土地出让金。主房土地出让金计算公式为：（同地段住房评估单价-房改房单价）×面积×50%。附房土地出让金的计算公式为：（同地段住房附房评估单价-房改房附房单价）×面积。此外，还需要支付个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加，以及房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。 法律分析 房改房过户需要交的费用是：主房土地出让金=（同地段住房评估单价-房改房单价）×面积×50%，附房土地出让金=（同地段住房附房评估单价-房改房附房单价）×面积，个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加，房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。 拓展延伸 房改房过户费用核算及相关费用清单 房改房过户费用核算及相关费用清单是指在进行房改房过户时需要缴纳的各项费用。具体费用包括但不限于过户手续费、土地使用权出让金、契税、公证费、评估费等。过户手续费是指办理房屋过户所需支付的手续费用，根据不同地区和房屋价值而有所差异。土地使用权出让金是指购买房屋时需要向国家缴纳的土地使用权费用。契税是指购买房屋产生的税费，按照房屋交易价格的一定比例计算。公证费是指进行房屋过户公证所需支付的费用。评估费是指对房屋进行评估所需支付的费用。在进行房改房过户时，需要根据相关规定核算这些费用，并按照清单逐项支付。具体费用标准和计算方法可咨询当地相关部门或专业人士。 结语 房改房过户费用核算及相关费用清单是指在房改房过户过程中需要缴纳的各项费用。包括过户手续费、土地使用权出让金、契税、公证费、评估费等。具体费用标准和计算方法可咨询当地相关部门或专业人士。请注意按照清单逐项支付，以确保过户手续的顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。 |
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