| 问题 | 父母去世了可以继承村里的祖宅吗 |
| 释义 | 问题来由： 我有一个朋友，现在跟我一起在厂里打工。他是独生子，虽然家在农村，但他父母用积攒的家底给他在城里买了套房子，并根据当地政策，把户口迁到了房屋所在地，但他父母仍在农村的老房子里居住、前段时间，他父母因车祸去世。请问他能继承农村里的房子和宅基地吗? 详细回答： 根据我国《土地管理法》规定，农村的宅基地是农民基于农村集体经济组织成员身份而享受，可以用于修建住宅的集体建设用地。其使用权主体主要是农村集体经济组织成员，所有权属于村集体，个人不能继承。 但是，根据《民法典》规定，村民自行建造的房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产继承。根据“地随房走”的原则，如果继承房屋，则可同时使用宅基地。问题的关键是，你朋友的户口迁出后，已不属于本集体经济组织成员，不具备长期使用的资格。 在这种情况下，可将房屋卖给本村其他符合条件的村民。如果不想卖，也不能翻修、改建、扩建，待它处于不可居住状态时，宅基地将由村集体收回。 附：如何迁户口? 1、现在迁移户口都比较慎重，而且资格很小，除非特殊人群外。 2、获取了迁移户口的迁移证，需要到现在的新户口的所在地办理迁入证明。 3、然后到原户口所在地的户籍地方办理迁出证明。 4、到办理第2代身份证的相馆照相，拿上回执单号，一般有效期是2个月。 其中少不了的材料是：身份证，户口薄，结婚证，孩子的出生证，毕业证，计划生育服务证，，房产证，如果是集体户口，还需要公司证明等，记得复印好。 6、中国国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体，而且由于落户地的不同，具体办理程序也略有差别。 因此建议公民在办理有关户口迁移手续时，查询当地户口登记机关提供的有关信息。 |
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