| 问题 | 城镇居民可继承农村祖宅吗 |
| 释义 | 城镇居民可继承农村祖宅。农村祖宅属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。继承人应携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书办理继承过户。 一、继承遗产需要什么 遗嘱继承人需要持生效遗嘱，受遗赠人需要有效遗赠抚养协议等。不同形式的遗产，继承的方式不同。动产继承，只需要转移占有即可。房产的继承，需要及时办理不动产变更登记，办理登记时需要提交有关证明材料，如：被继承人的死亡证明、房屋的产权证书、有效的遗嘱或遗赠抚养协议等。 二、房屋继承过户需要哪些手续 房产继承过户需要什么手续？1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。 三、继承房产限购吗 符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为： （1）房屋所有权证书； （2）继承公证或者法院调解书、判决书； （3）继承人身份证及复印件； （4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理； （1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 办理房屋继承公证需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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