| 问题 | 地役权是否以登记生效 |
| 释义 | 地役权依合同生效，登记不是其生效要件，故可以不登记，当然也可以进行登记，登记了可以对抗善意第三人。 一、地役权的变动 1、当事人可以通过地役权合同取得并变动地役权 2、地役权通常因下列原因消灭： 第一，供役地权利人依法行使解除权。 第二，需役地或者供役地灭失。 第三，发生约定的事由 第四，地役权人抛弃权利。 3、已经登记的地役权发生变更、转让或者消灭的，应及时办理变更登记或注销登记。 二、地役权与相邻权的联系 相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。 相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。 地役权是指为了自己的使用、经营等方便、利益而使用别人的土地的权利。一般来讲，地役权的发生必须有两个不同归属的土地存在，为他人利用而提供便利的土地叫供役地，接受便利而得以使用或经营的叫需役地。所以，地役权是存在于他人土地之上的物权，它具有从属性和不可分性。相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，它不是一种单独的物权，而是相邻方所有权的延伸和扩展，是所有权权能的体现。 |
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