| 释义 |
一、房屋抵押贷款合同的主要条款有哪些
1、房屋抵押贷款合同的主要条款有：
（1）双方的自然状况；
（2）被担保债务的基本情况；
（3）抵押物的详细描述、状态；
（4）抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；
（5）违约责任及争议解决方式；
（6）抵押的期限；
（7）抵押物清偿方式等等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、房屋抵押贷款流程是什么
房屋抵押贷款流程如下：
1、提交所需证件；
2、看房评估；
3、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。
|