| 问题 | 合同的变更是指什么 |
| 释义 | 本文主要介绍了合同变更的概念和范围。根据我国民法典,合同变更是指合同主体的变更和合同内容的变更。其中,合同内容的变更包括合同标的的变更、合同履行条件的变更、合同价金的变更、合同性质的变更、合同所附条件或期限的变更、合同担保的变更以及其他内容的变更。在合同变更后,当事人应当按照变更后的合同履行,对变更后的合同内容的违反构成违约行为,应依法承担违约责任。同时,合同变更并不影响当事人要求赔偿损失的权利。 法律分析 一、合同变更的概念 合同变更具有广义和狭义之分。广义的合同变更，是指合同内容与主体发生变化。狭义的合同变更，是指主体不变，内容变化。 （二）根据我国民法典，将合同主体的变更称为合同的转让；将合同内容的变更称为合同变更。 （三）所谓合同内容的变更，是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改或补充的协议。 二、合同内容的变更 （一）合同标的的变更。 包括标的物种类的更换、数量增减、品质的改变、规格的更换等。 （二）合同履行条件的变更。 包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等。 （三）合同价金的变更。 包括合同价款或者酬金的增减，以及利息的变化等。 （四）合同性质的变更。 例如：租赁合同变更为买卖合同，原合同债务转变为损害赔偿债务等。 （五）合同所附条件或期限的变更。 例如：合同所附条件的去除或增加，所附期限的延长或提前等。 （六）合同担保的变更。 例如：基于当事人意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或新设等。 （七）其他内容的变更。 例如：违约金的变更，选择裁判机构（人民法院、仲裁机构）协议的变更等。 三、合同变更的法律后果 （一）合同变更的实质是：以变更后的合同代替了原合同。当事人应当按照变更后的合同履行，对变更后的合同内容的违反构成违约行为，应依法承担违约责任。 （二）合同变更，对已经按照原合同所作的履行没有溯及力，同时，合同变更也不影响当事人要求赔偿损失的权利。 虽然在合同签订的同时，已经对合同的内容和主体等各方面做出了约定，但随着时间的发展，合同当初签订所依据的客观条件已经发生了改变，此时原有的合同已经不适应客观事实的发展了，所以必须要对其进行变更，这也是完全合理合法的，《民法典》中对其也有规定。 法律依据 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二条\t当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）(1999-12-29)\t第二条\t合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十九条\t对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。 债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。 |
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