| 问题 | 离婚后如何分配1%和99%的房产证份额？ |
| 释义 | 离婚时，房产证共有份额1%和99%的分配问题。协商优于法律规定，可根据协商结果处理。如协商不成，按法律规定，夫妻财产原则上平分。离婚赔偿条件包括重婚、同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为。离婚赔偿需满足离婚原因、受害方损害、请求方无过错等条件。双方应和平协商，提前考虑财产处理，避免诉讼后难以分割。财产分割协议中常见的无效约定包括财产归子女、未办理产权变更、限制离婚自由。 法律分析 房产证共有份额1%和99%离婚怎么分配? 首先，你们能协商的按照协商结果来处理，协商结果在这里优于法律规定。如果协商不成，按照法律规定。夫妻婚后财产原则上是平分的，即使在房产交易中心等级比例为您99%，她1%。关于离婚赔偿，离婚赔偿条件的法律规定。 《民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 具体说来，离婚赔偿条件如下： (一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。 (二)因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是说，离婚赔偿应该以离婚为原因，如果没有达到离婚程度，而是在婚内损害，则不应该单独提起夫妻之间的损害赔偿。 (三)受害方受到了损害。这种损害包括财产损害和精神损害两种。 (四)请求人无过错。 夫妻双方打算结束婚姻关系时，就应该马上考虑离婚财产处理的问题，如果等到离婚诉讼判决后，再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。好聚好散，夫妻双方和平协商，在离婚前商量好财产处置方案，才是最理智的做法。 在以往的离婚案件中，财产分割协议中大多会出现三种无用约定，绝大部分夫妻处理共同财产时都会陷入以下误区，从而影响财产分割的结果： 财产归子女。实际上，这些财产仍然由父母掌控，从法律上看赠予没有履行，所以大部分被认定无效。 不动产归一方但未作产权变更。将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后所有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在发生争议时，同样无法得到确认。 谁提离婚谁无财产。“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺。实际上，此类约定往往等同于限制离婚自由权，而被认定为无效。 结语 在处理房产证共有份额1%和99%离婚分配问题时，首先应该尝试通过协商达成一致，协商结果优于法律规定。如果无法协商，根据法律规定，夫妻婚后财产原则上是平分的，即使在房产交易中心等级比例为99%和1%。另外，根据《民法典》第一千零九十一条，离婚赔偿条件包括重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等情形。离婚赔偿需要满足离婚原因、受害方损害、请求人无过错等要求。因此，在结束婚姻关系时，最好通过和平协商解决财产分割问题，避免后续纠纷。在处理财产分割时，需要避免无效约定，如财产归子女、未办理产权变更和限制离婚自由权的约定，这些约定往往会被认定为无效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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