| 问题 | 以夫妻共同名义买房只有一方签字还能买房吗 |
| 释义 | 以夫妻共同名义买房，一方签字有效。一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，购房合同应当认定为有效，应当认定为夫妻共同买房行为。 一、夫妻共同债务的确定标准 如果是夫妻双方共同签署借款合同、借条，以及夫妻一方通过电话、短信、微信、邮件、行为等能证明与另一方确实存在借款合意或事后进行追认的，则可以直接推定为夫妻共同债务；如果是夫妻一方以个人名义负担的债务，则只要该债务符合家庭日常生活所需的范围，也可以直接推定为夫妻共同债务；如果非举债一方需要否定该债务属于夫妻共同债务的，则必须举证证明该债务并非用于家庭日常生活；如果是夫妻一方以个人名义负担的债务已经超出了家庭日常生活所需，债权人主张该债务属于夫妻共同债务的，则必须举证证明该债务属于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务，或者所负债务是基于夫妻双方共同的意思表示。 二、民间借贷如何认定夫妻双方签字 夫妻一方签订民间借贷合同时债务的认定是：如果另一方事后追认，或者该笔借款用于夫妻共同生活、共同生产经营的，则该借款可认定为夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还的责任。如果一方以自己的名义借的，归个人使用的，则认定为一方的个人债务。 三、离婚后银行贷款要共同承担吗 无论是以个人名义，还是以夫妻共同名义所借的债务，只要这个债务用于家庭日常生活开支，那么这个债务就应当认定为夫妻共同债务。 而对于夫妻共同生活期间，一方单独出借的，远远超过日常生活需要所负的债务。那么一般是不认定为夫妻共同债务的，除非债权人能够有证据来证明该债务是用于夫妻共同生活或者共同的生产经营活动。 当然还有另外一种情况，就是所借的债务并没有用于共同生活，但是夫妻双方在借贷的时候呢共同有签字，或者一方钱借钱的时候，没有另一方的签字，但另一方在事后予以追认。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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