| 问题 | 办理产权证要哪些材料 |
| 释义 | 办理产权证需要的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 一、营业执照地址变更应该如何办理 （一）公司经营地址变更，先做工商变更登记。变更登记需要提交的资料1、《公司变更登记申请书》；2、新住所使用证明（产权证或房屋出租许可证复印件；租赁住所的同时提交租赁协议复印件）；3、股东会决议及章程修正案或董事签字；①决议事项；②修改章程相关条款；③股东盖章、签字（自然人）；4、公司申请登记委托书；5、加盖公司印章的营业执照副本复印件；6、跨登记管辖地迁移住所的步骤：（1）申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料，拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》；（2）企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关；迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关；（3）企业到迁入地登记机关办理变更登记，领取新的《营业执照》。公司变更登记事项涉及章程修改的（住所、经营范围除外），应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份；7、税务跨管辖地迁移的，需到原税务管辖办理迁出手续；（二）工商变更后，还要进行税务和组织机构代码证变更1、税务变更需要提交的资料（1）企业法人营业执照副本原件和复印件（2）已变更的组织机构代码证书原件和复印件（3）法人代表身份证原件和复印件（4）《承诺书》：说明现任法人代表承若承担前任法人代表所有的税务责任。（由现法人代表亲笔签名、盖单位公章，复印件无效）（5）国税税务登记证正副本原件（6）如果同时发生股权变更则需提供变更后验资报告或变更后工商局出具的股东名录薄原件和复印件2、组织机构代码证变更提交的资料（1）营业执照副本原件及复印件；（2）法人（负责人）和经办人身份证复印件（印在二张A4纸上）。（3）公章；（4）组织机构代码证书。 二、购房发票办理房产证时会收走吗 会收走，但办完后发票也会还给你。办理房产证需要的材料：1、房屋登记申请表.2、购房合同、3、购房全款发票、4、房屋平面图、5、申请人身份证、6、房产契税完税凭证7、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。 三、购房合同没备案能缴纳契税吗 购房合同未备案也是可以缴纳契税的。办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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