问题 | 不动产权证办理手续是怎样的 |
释义 | 1、初始登记 在开发商交房后的60天内,需要将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等) 2、填写《不动产权登记申请表》 购房者在确定初始登记完成后,可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》,填写完成后,让开发商签字盖章。 3、拿测绘图 不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者在办证的时候必须携带。 4、在开发商处领取办证相关文件 通常来说,购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的,此外,需要开发商盖章的地方也不能落下。至于需要哪些材料,可以提前咨询相关部门。 5、交公共维修金、契税等费用 公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取,但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。注意保留号缴纳凭证。 6、规定时间内领取不动产权证 一、不动产权证书办理所需资料 (1)《不动产注册请求书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地运用证)或土地权属来历证明;(4)《建造用地规划许可证》;(5)《建造工程规划许可证》;(6)《建造工程施工许可证》;(7)《竣工检验存案证书》;(8)经查看的不动产权籍查询结果(不动产权籍查询表、界址点坐标效果表、不动产丈量陈述、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费交纳凭据;(10)其他必要资料。 不动产权证书办理处理时限与费用 依据《不动产注册暂行法令》第二十条规则,不动产注册组织应当自受理注册请求之日起30个作业日内办结不动产注册手续,法令另有规则的在外。30个作业日是上限,并不是有必要处理30个作业日。 需求留意的是,符合规则的请求资料才干受理,查看时限不包含布告时刻。为了便利大众和企业,注册组织将会进一步优化就事程序,尽可能进步作业功率,缩短就事时限。 费用。在国家没有出台不动产一起注册收费标准的状况下,本着不添加企业、大众担负的准则,不动产一起注册收费项目和标准仍按现行方针实行。具体费用要结合处理的事务类型和面积等来具体核算。 工作时间。一般状况下,不动产注册窗口上班时刻为星期一至星期五上午8:30—12:00,下午14:00-17:30,如适逢节假日需调整时刻的,则按国家有关节假日组织实行。上班前两小时内为窗口收件高峰期,主张市民尽量提前前来排队取号。 |
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