| 问题 | 农村拆迁安置房能否进行房屋转让？ |
| 释义 | 农村拆迁安置房可以转让，有证的可以买卖，无证的要注意产权情况和办理公证手续，开发企业可提供更名服务。安置房转让需先取得房产证，与一般房屋交易无异。 法律分析 一、农村拆迁安置房可以转让吗 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 二、安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 拓展延伸 农村拆迁安置房的产权归属及转让规定 农村拆迁安置房的产权归属及转让规定是一个涉及农村拆迁政策和房屋产权交易的重要问题。根据相关规定，农村拆迁安置房的产权归属通常属于国家或集体所有，居民个人并不拥有所有权，而是享有使用权或经营权。因此，转让农村拆迁安置房需要符合一定的条件和程序。具体规定可能因地区而异，但一般要求拆迁安置房的使用年限、产权转让手续、价格评估等方面符合相关法律法规。此外，转让过程中还需要注意合同签订、权益保护等问题，以确保交易的合法性和安全性。总之，了解农村拆迁安置房产权归属及转让规定对于相关当事人是非常重要的。 结语 农村拆迁安置房的转让问题需要根据具体情况来判断。有证的拆迁安置房可以进行买卖，与普通房屋交易无异。对于无证的拆迁安置房，需要注意拆迁前的产权性质，办理公证手续以避免纠纷，并可考虑开发企业提供的更名服务。安置房是政府为被拆迁住户建设的房屋，转让交易需取得房产证后进行，与一般房屋交易相同。转让农村拆迁安置房需符合条件和程序，注意合同签订和权益保护，确保交易合法和安全。了解相关规定对当事人至关重要。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。