| 释义 |
法律分析：如当事人已满16周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订的租房合同是有效的；除此之外已满8周岁的未成年人签订的租房合同属于效力待定状态，经其监护人追认的就有效；其监护人未追认或拒绝追认的，该合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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