| 问题 | 房款发票价与合同价格不一致？ |
| 释义 | 一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税；合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。 但是，发票跟合同金额不一致是不影响房产证的办理的。对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下： 1、购房者没有交纳相关的税费; 2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明; 3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 所以如果是发票单价高于买房单价，这仅仅是你对税的认知不足而矣，发票上的单价是价税合计，而协议的买房单价则仅仅是商品房价本身。发票高于实际，对你的利益没啥影响。 但如果是买房单价高于发票单价，则说明对方有偷税漏税的嫌疑，而对你的利益本身也是有影响的，比方说在征税，退税等环节上，都会让你存在不少的损失，所以，如果是这种情况，建议立马跟开发商协商沟通，实在不行可直接向税务机关举报。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国发票管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。 |
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