| 问题 | 夫妻买房，只写妻子的名字，妻子可以一个人单独迁户口吗？ |
| 释义 | 婚房房产证可以单方申请变更登记名称，也可以全体共有人共同申请变更，但产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。根据《不动产登记暂行条例》第十四条，买卖、设定抵押权等申请不动产登记应由当事人双方共同申请，但有特定情形可由单方申请，如首次申请登记、继承、法律文书设立权利等。 法律分析 婚房房产证可以写单独一方的名字，由单方到不动产登记中心申请登记变更名称；可以写全部共有人的名字，由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 拓展延伸 夫妻共同财产归属问题：夫妻买房，只写妻子的名字，妻子可以一个人单独迁户口吗？ 夫妻共同财产归属问题涉及到婚姻法、房地产法等多个法律领域。对于夫妻买房只写妻子的名字的情况，妻子是否可以一个人单独迁户口需要根据具体情况来判断。根据我国婚姻法规定，夫妻共同财产应当由夫妻共同所有、使用和处分。然而，房产登记上只写妻子名字，可能导致房产归妻子个人所有。户口迁移是由户籍所在地公安机关负责办理，一般要求提供房屋权属证明和婚姻关系证明等材料。如果妻子能提供足够的证据证明房产是夫妻共同财产，可能可以单独迁户口。但具体情况还需要根据当地法律法规和相关政策来确定。建议咨询当地律师以获取准确的法律意见。 结语 根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，婚房房产证可以写单独一方的名字或全部共有人的名字。对于夫妻共同财产归属问题，涉及到婚姻法、房地产法等多个法律领域。如果妻子能提供足够的证据证明房产是夫妻共同财产，可能可以单独迁户口。然而，具体情况还需根据当地法律法规和相关政策来确定。建议咨询当地律师以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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