| 问题 | 房子卖了但未过户，取暖费由谁支付？ |
| 释义 | 法律分析：如果是尚未交付的房子没有取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取费用。法律依据：一、《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。二、《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。 我的房子已经卖了，但是户口没有迁出怎么办 房屋已经出售户口不迁出有以下几个办法：1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理；2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地；3、买卖合同未有约定，出卖人也没有迁出单位的，可以与买受人协商不迁出户口，如协商未果，可诉诸法院。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 我的房子已经卖了，但是户口没有搬出去怎么办？ 房屋已经出售户口不迁出有以下几个办法：1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理；2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地；3、买卖合同未有约定，出卖人也没有迁出单位的，可以与买受人协商不迁出户口，如协商未果，可诉诸法院。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 你好，没有纳税的烟，卖了犯法吗 根据法律规定，无证卖烟算犯罪，涉嫌非法经营罪，因为烟草属于需要特许经营的商品，未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的，涉嫌非法经营罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。 公司宣布破产，但公司没有资产支付员工工资，社保公可也没有停止，如何操作 企业破产倒闭后，企业无法继续缴纳社保。那么这里有两个层面的问题：一、如果企业在倒闭前停止缴纳社保，员工所欠的社保应优先在公司破产财产中偿还；二、破产后的社保处理需要根据员工的工作方向大致有三种不同的方式来处理：1、如果员工去外地再就业，就要把社保转到外地。需要在原缴费地的社保部门开一张缴费凭证，带到新的地方和新的单位，其余的由新的单位来处理；2、如果外籍员工在当地没有工作，但不想中断个人社保，可以找社保代理机构代理个人缴纳社保；3、企业倒闭后，如果员工不再就业，想继续缴纳社保，可以去社保局自己缴纳。需要提醒的是，社保局只允许当地户籍人员自己缴纳社保。完成后，如果个人社保不想中断，可以找社保代理机构缴纳社保。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十二条  公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。 你好，取暖费已经6年没交了。滞纳金怎么收？ 法律分析：各地对滞纳金收取的比例是不一样的一般在0.1%-1.5%之间，按照与供暖公司签订的供暖合同履行自己的逾期付款义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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