| 问题 | 贷款买的房子，离婚怎么分 |
| 释义 | 已登记的按揭房产，在离婚时不能认为是未取得所有权，必须作为夫妻共同财产分割。按揭购房是债权债务关系，如果婚后一方参与还贷，则是夫妻共同财产清偿婚前个人债务，离婚时需权属方补偿。 法律分析 在离婚诉讼中，已取得权属登记的按揭房产不能被认定为尚未取得所有权，即使银行按揭贷款尚未还清。这些房产应作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房时，与银行之间形成的是以房产为担保的债权债务关系。如果婚后配偶一方参与共同还贷，则应以夫妻共同财产清偿该方的婚前个人债务，并在离婚时由权属方提供补偿。这些情况不会影响按揭房产的权属确定和分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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