| 问题 | 房屋装修要监督管理吗 |
| 释义 | 装修房子需要进行监督管理。根据相关法律规定，房屋所有人在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守相关的法律规定。 一、业主有哪些权利和义务 业主的权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业等等。业主的义务：1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用等等。 二、砸了飘窗房管局会管吗 如果业主认为飘窗实在是碍事，在拆除前一定要先和物业公司做好沟通，通过安全考证后作出决定，是打掉还是保留，同时要先了解清楚家里的构造度再进行，不能盲目的改造。至于砸飘窗违不违法，从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。从法律角度上来说，罚款是一种行政处罚行为，而物业公司只是一个普通的企业，不是行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业公司无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。如果说业主在改造过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司有权向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款。 三、办理施工许可证的条件 根据我国建筑法的相关规定，办理施工许可证需要具备的条件主要有： 1、完成办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人的同意； 2、在城市规划区中合法建设，且已取得规划许可证； 3、已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同； 4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定； 5、已完善保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督相关手续；符合施工要求； 6、建筑资金已经落实； 7、符合法律、行政法规规定的其他条件等。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅室内装饰装修管理办法》第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。 本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 |
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