| 释义 |
公寓40年到了拆了的处理方法如下：
1、公寓40年到了拆了是可以要相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决；
2、40年产权公寓在到期后不会直接收回，因为房屋产权是永久性质的，只是土地使用权有期限，在到达期限后继续缴纳土地使用费即可；
3、公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
四十年产权拆了怎么赔
1、四十年产权拆了的赔偿是按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔；
2、一般包括拆迁房屋价值的补偿、搬迁安置费、停产停业损失的补偿等。
公寓40年后产权归谁
1、公寓40年后产权归房主所有，到期后可以自动续约，继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权；
2、公寓土地的所有权是国家的，个人只是有公寓使用权，公寓的40年也就是指公寓的土地的使用权年限，到期的只是公寓土地租用时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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