| 问题 | 南京住房公积金贷款上限与贷款额度是多少 |
| 释义 | 南京公积金贷款的最高额度为60万元,每人最高可贷款30万元,每户最高可贷款60万元。贷款额度及年限确定原则包括按照借款人还贷能力、规定的贷款金额占房屋总价比例和规定的贷款最高限额计算。公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不得超过30年。贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 法律分析 南京公积金贷款的最高额度为60万元。其中，每人最高可贷款30万元，每户最高可贷款60万元。 二、贷款额度及年限确定原则： 单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值： (一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。 (二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。 (三)规定的贷款最高限额。 公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。 连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。 最长贷款期限不得超过30年。 贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》规定，南京公积金贷款最高额度为60万元。具体额度以当地住房公积金管理中心公布为准。需要注意的是，不同城市的公积金贷款政策可能有所不同，最高额度可能会有所提高。在申请公积金贷款时，建议向当地住房公积金管理中心咨询，以了解具体政策和额度。 结语 南京公积金贷款的最高额度为60万元，每人最高可贷款30万元，每户最高可贷款60万元。贷款额度及年限确定原则包括按照借款人还贷能力、规定的贷款金额占房屋总价比例和规定的贷款最高限额来确定。借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，最长贷款期限不得超过30年。贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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