| 问题 | 签订商品房买卖合同的步骤与注意事项 |
| 释义 | 商品房买卖合同要注意的条款：当事人信息、房屋情况、销售方式、价格确定和支付方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施交付、公共设施产权、区域差异处理、产权登记、纠纷解决、违约责任、其他约定。 法律分析 签订商品房买卖合同需注意以下条款： 1、当事人的姓名、姓名和住所； 2、商品房的基本情况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、装饰设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑的产权所有权； 9、区域差异的处理方法； 10、办理产权登记； 11、解决纠纷的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 拓展延伸 商品房买卖合同的关键流程与法律要点 签订商品房买卖合同是购房过程中的重要环节，涉及到多个关键流程和法律要点。首先，买卖双方应当明确约定房屋的基本信息、价格、交付时间等核心条款。其次，双方应当就交付方式、验收标准、违约责任等进行详细约定。此外，还需要注意购房资格、房屋权属证明、产权转移手续等法律要点。买方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保护。而卖方则应确保提供真实有效的房屋信息，遵守相关法律法规。在签订合同后，双方应按合同约定履行义务，如有纠纷可通过协商、调解或诉讼等途径解决。综上所述，了解关键流程和法律要点对于签订商品房买卖合同至关重要，以确保交易的合法性和双方权益的保障。 结语 签订商品房买卖合同时，双方应明确核心条款，如房屋信息、价格、交付时间等。同时，详细约定交付方式、验收标准、违约责任等。购房前应审查合同条款，保护自身权益。卖方需提供真实有效房屋信息，遵守法律法规。双方应履行合同义务，如有纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。了解关键流程和法律要点保障交易合法性和权益保障。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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