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问题 怎么写房屋买卖合同?
释义
    法律分析:
    房屋买卖合同这样写:
    1、标题写上房屋买卖合同。
    2、写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等。
    3、写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少(大小写都要)、定金、对什么时候结清款的约定等。
    4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。
    房屋买卖合同的注意事项有:
    1、卖方应是完全民事行为能力人,且是房屋登记的所有权人,只有房屋合法所有权人才有权处分房屋;
    2、房屋应无权属争议,如房屋是否属于夫妻共同财产,如果房屋属于夫妻共同财产,房屋买卖合同应与夫妻双方共同签订;
    3、房屋买卖合同应是买卖双方的真实意思表示;
    4、房屋买卖合同条款必须约定房屋位置、价款、付款时间、房屋交付时间等主要的内容;
    5、根据法律规定,房屋买卖合同应由买卖双方签字或盖章后生效;
    6、签订房屋买卖合同时,还应注意核实房屋是否存在抵押和查封,这关系着房屋买卖合同能否实际履行,房屋买卖能否顺利拿到产权证,意义重大。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
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更新时间:2024/12/24 21:29:01