| 问题 | 试用买卖合同中标的物毁损谁来承担责任？ |
| 释义 | 试用买卖合同中标的物毁损应由下列主体来承担责任： 1、标的物已经交付给买受人的，其毁损由买受人承担责任； 2、标的物还未交付的，则由出卖人承担责任，但法律另有规定或者买卖双方另有约定的除外。 一、商品未交付风险就由买受人负担的有什么情况 标的物尚未交付风险已经转移给买受人承担的情况一共有三个， 一是买受人延迟受领，出卖人按照约定标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。 二是在途货物买卖，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 三是买受人延迟提货，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时承担标的物毁损、灭失的风险。 二、房子在地震中塌了贷款还要还吗 地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话，即便买房者向银行贷了款，但是因为实际上没有收到房子，所以损失全部由开发商来进行承担，其中包括支付的首付和定金。 三、一房二卖有哪些法律后果 一房二卖的出卖人如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，人民法院应将房屋判决先行交付给先行订立买卖合同的买受人。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 第六百零六条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第六百零七条 出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 |
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