网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 回迁房的土地性质?
释义
    律师解析:
    回迁房如果有100%产权,就能够自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。
    1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房商品房就是由发展商自己出售的房。每一个楼盘基本都有回迁房,通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
    2、回迁房与商品房相同,都有房屋证,有房屋证的回迁房是能够上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就隶属没房屋证的,回迁户手持的是购房合同,不能上市交易。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
    (一)申请;
    (二)受理;
    (三)审核;
    (四)记载于登记簿;
    (五)发证。
    房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 13:49:35